对于很多普通百姓来说，一辈子辛苦攒钱买房，是为了安居乐业，希望尽快搬进自己的新家。然而，如果不幸购买的房子六七年后依然烂尾，实在让人心有不甘。

遗憾的是，市场上目前存在许多烂尾楼盘和开发商，这已经不是个别现象了。为了避免楼盘继续处于烂尾状态，许多地方正在尽力想方设法推动工程进展，希望早日完成建设，让居民尽快拿到新房的钥匙。
       近日，河北石家庄市新华区赵陵铺镇紫樾宸府小区的业主，找到记者爆料称他们从2015年开始交了首付买房，如今七年的时间过去了不仅
       没有拿到新房钥匙，还接到了开发商每平方米涨价近四千元的通知。
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       其中一名购房者说：“我2015年买的房子到现在一直也没交房，本来打算结婚用，现在孩子都三岁了。”看到这身后还在建设的楼盘，不得不说这房子还真的是要烂尾的意思。
       可是，从当初购房者签订“内部委托承建意向书”协议开始，就已经写清楚了该小区楼盘的价格为，每平方米是5563.44元，但是如今很多购房者交费了20万的首付，却依然没有拿到新房钥匙。
       另一名购房者赵先生说：“2019年赵陵铺镇政府协调我们与开发商三方协调，由开发商出具了一个承诺书，承诺我们无论开发主体为谁，都按原我们签的合同执行不涨价的协议。”

       既然有了购房合同协议，也有了四年之后的当地政府协调签的不涨价协议，为什么现在又突然涨价了呢？难道当初签订好的合同和协议，就真的是一张废纸吗？
       赵先生说，最近他们又忽然接到了开发商涨价的通知：“多吉地产给我们发通知函，告诉我们这样房子要进行涨价。五千多买的首付了20万，说是要涨到一万一千元。
       经过很多业主反映，到新华区政府给协调到了九千块钱。但是九千块钱对我们来说，相当于增加了三四十万，我们还是接受不了。”

       从原来的每平方米5千多元，开发商直接要涨价到1万1千元，后来还是区政府协调到了9千块钱，这开发商涨价的理由又是什么？为什么敢于置原先的合同和协议于不顾呢？
       为了逼迫购房者答应新的涨价通告，开发商还强硬地写了如下规定：要么退房要么换签新的合同，按照每平米9千元的房价购房；如果客户不换签也不退房，照样视为退房办理；签订了换签协议的，必须立马给钱。
       之后，当记者来到了石家庄市新华区赵陵铺街道办事处，工作人员表示：“就是因为项目往下运作有很多成本，不往上涨价投资不进去，房子盖不起来！”

       开发商之所以敢于这么明目张胆地推翻当初和客户的协议，私自涨价要求客户换签，是因为开发商认为当初跟客户签的，是所为的“内部委托承建意向书”，不是真正的购房合同，但是这样的说法被律师否定了。
       河北三河时代律师事务所的专职律师解释：“虽然购房者与开发商最初签订的是内部委托承建意向书，但是根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同，纠纷案件使用法律若干问题的解释第五条，商品房的认购，订购，预定等协议；
       具备商品房销售管理办法第十六条规定的，商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”

     其实，开发商想要涨价应该跟客户一起协商一致，才可以签订补充协议执行，如果开发商私自涨价，购房者可以按双方签订的合同及相关法律为依据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
       石家庄市新华区赵陵铺街道办事处，工作人员表示：“首先我们肯定还是要督促多吉地产，跟其约谈，毕竟这是一个企业主体的行为只能去协调他，如果最终达不成一致意见，我个人建议通过法院解决。”
       有网友认为既然开发商涨价逼着客户签新协议，为什么不直接要求退房呢？但是有网友回怼说：“别扯了，第一肯定是烂尾了，没钱盖了，所以涨价，没钱了花完了谁给你退？第二，这个楼盘的名声坏了，谁还敢花钱来买？只能这些当初的客户继续接盘了。”

       本来应该是开发商违约在先，应该由开发商退房赔偿客户违约金才对，如今来了个逼着你退房可惜没有钱退给你，只能让你继续往里面砸钱才能让开发商进行把房子盖下去，这不等于是客户自己花钱入套了吗？
       起诉，河北省这种情况并非个例：河北遵化市一位网友跟帖留言称，我们河北省唐山市遵化市胜利村都16年了还没给钥匙呢；保定一位网友称，保定隆基泰和在沧州开发的紫樾香榭项目停工10个月，还有保定的东湖，西湖铂悦山到现在还没有复工迹象。
       河北石家庄一位网友称，石家庄这样的事太多了，幸福城E区交房的时候，也是临时加价才给交房，庆幸的是加价后交房了，没有成烂尾楼。以后坚决不能买期房，有钱还是买限现房吧！
       大家对于这种开发商私自涨价要求变签协议合同的做法有什么想说的，欢迎跟帖留言。